上海迪士尼正式開業(yè)已半年有余，這期間質(zhì)疑、挑釁與負面報道之聲不絕于耳。機緣巧合下，當我們把“迪士尼到底會不會成功”的問題拋給一位業(yè)內(nèi)大咖時，他的回答不假思索，“上海迪士尼一定會成功，而且這類超級景區(qū)的成功一定是系統(tǒng)性的成功”。

　　迪士尼的最新財報與他的判斷完全一致。

　　何為“系統(tǒng)性的成功”？在我們看來，一個強有力的平臺進行牽引，為鏈條上的每一個環(huán)節(jié)配置最為適宜的資源與團隊，系統(tǒng)間各負其責又互為支撐。打造一整套獨特的IP內(nèi)容創(chuàng)作和迭代開發(fā)體系，并從落地項目的前期引資、選址、策劃，中期工程建設、招商，后期運營與迭代，每個環(huán)節(jié)緊密協(xié)作，缺一不可。看似簡單的邏輯，能真正落實者在當下仍屬鳳毛麟角。

　　毫無疑問，越是投資巨量的“超級景區(qū)”，越需要這類系統(tǒng)的支撐。迪士尼成功在前，若論當下國內(nèi)超級景區(qū)的制造者，中青旅可謂當仁不讓，引用之前研究的一項數(shù)據(jù)，“景區(qū)類上市公司2000年后對外擴張的20個新項目，2015年的利潤率中位數(shù)只有7％，而烏鎮(zhèn)景區(qū)當年的凈利潤率為36％！”

　　而中青旅最新的古北水鎮(zhèn)項目，則很有可能在短時間內(nèi)就能夠替代烏鎮(zhèn)成為中國最優(yōu)質(zhì)的旅游度假目的地，這在數(shù)據(jù)端已經(jīng)得到了初步體現(xiàn)。

　　1

　　遠超市場預期的經(jīng)營成績

　　2014年元旦，京郊的古北水鎮(zhèn)景區(qū)開始試營業(yè)，時至今日,已三年有余。

　　我們先來看這三年總體的營收數(shù)據(jù)及客流量：

　　可以計算，古北水鎮(zhèn)這三年間營收和游客量的年均復合增長率分別為93％與58％！成績不可謂爆炸，這也遠超市場預期。根據(jù)最新披露，近兩年另一個爆得大名的靈山拈花灣項目2016年的客流量也達到了170萬人次，可見，若想成為具有全國影響力的文旅景區(qū)，第一個完整運營年的客流突破百萬人次可視作入門門檻。

　　再來看古北水鎮(zhèn)一年中客流量的分布：

　　我們知道，一年中景區(qū)的接待高峰一般集中在五一至十一期間，十一之后客流就會呈現(xiàn)斷崖式的下跌。但看古北水鎮(zhèn)的數(shù)據(jù)，每年的第二至第四季度的游客能達到相對的平穩(wěn)；這三年的第一季度客流雖較為慘淡，但據(jù)相關報道在剛剛過去的2017年第一季度，古北水鎮(zhèn)內(nèi)的各大住宿設施都呈現(xiàn)出滿房的態(tài)勢，說明經(jīng)過針對性的策劃與提升，古北水鎮(zhèn)未來一年四季客流皆滿的“盛況”應該很快就能夠實現(xiàn)。

　　最后我們再拿其與師出同門，早已名滿天下的烏鎮(zhèn)進行對比，若以各自營業(yè)頭三年的數(shù)據(jù)進行參照，可以總結為下表：

　　可以很清晰地看出，古北水鎮(zhèn)無論是在客流還是營業(yè)收入層面，增長率均勝過烏鎮(zhèn)，以上這些經(jīng)營業(yè)績完全能夠讓市場對其未來發(fā)展抱有更多的期待。