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工程造價(jià)資料的積累與應(yīng)用

[日期：2008-05-26] 來源：筑龍論壇作者：佚名發(fā)表評論(0)打印

　　工程造價(jià)資料是工程建設(shè)過程中寶貴經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。在市場條件下，已成工程造價(jià)資料是造價(jià)確定與控制的重要依據(jù)。本文將結(jié)合實(shí)際對已成工程造價(jià)資料積累與運(yùn)用的思路作出探討。

　　1．工程造價(jià)資料積累的內(nèi)涵

　　1.1 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)涵

　　工程造價(jià)資料是對建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)特點(diǎn)的反映。主要應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容：第一，是反映工程建設(shè)各個(gè)階段，各個(gè)部分的造價(jià)資料，包括造價(jià)指數(shù)；第二，是反映工程建設(shè)及其組成部分經(jīng)濟(jì)特性的參數(shù)，如建筑系數(shù)、單位面積造價(jià)、功能參數(shù)等；第三，是影響工程造價(jià)的技術(shù)條件和特點(diǎn)，如建設(shè)地點(diǎn)，結(jié)構(gòu)特征，新工藝使用及價(jià)值工程的應(yīng)用等。

　　工程造價(jià)資料的積累，其目的是為擬建工程和各種技術(shù)分析服務(wù)。“一切從實(shí)際出發(fā)”是這些工作應(yīng)必須遵循的原則，所以工程造價(jià)資料積累也必須遵循客觀性、真實(shí)性的原則。故而造價(jià)資料積累的核心是竣工決算資料積累，只有這樣才可以保證造價(jià)資料的真實(shí)性，真正實(shí)現(xiàn)其使用價(jià)值。

　　1.2 造價(jià)資料積累應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)意義

　　我國現(xiàn)行造價(jià)模式是以定額為主的計(jì)價(jià)模式。造價(jià)資料在造價(jià)工程中的作用未能充分體現(xiàn)。我國加入WTO后，造價(jià)體制面臨重大改革，加強(qiáng)造價(jià)資料的積累工作，建立完善的造價(jià)資料體系無疑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

　　（1）造價(jià)資料體系的建立，是建立正確計(jì)價(jià)依據(jù)的基礎(chǔ)。我國現(xiàn)階段造價(jià)管理的改革，以轉(zhuǎn)換政府機(jī)構(gòu)角色，形成造價(jià)管理市場化為目的，改變多年以來的政府機(jī)構(gòu)制定的以定額為主要計(jì)價(jià)依據(jù)的模式。但造價(jià)工作同時(shí)又必須有據(jù)可依，有章可循，這必然要求有適應(yīng)市場需要，與實(shí)際緊密結(jié)合的計(jì)價(jià)依據(jù)。完善，有效的工程造價(jià)資料體系，將會在這種轉(zhuǎn)變過程中起到重要作用，保證造價(jià)管理的改革的有序進(jìn)行，順利實(shí)現(xiàn)與世界造價(jià)管理機(jī)制的接軌。

　　（2）造價(jià)資料體系的建立，有利于促進(jìn)信息互融，技術(shù)進(jìn)步，提高社會生產(chǎn)水平。完善有效的造價(jià)資料體系，為建筑領(lǐng)域信息的互通提供了有效途徑。通過對造價(jià)資料信息的分析和對比，使用單位可以從中找到適合自身需要的新工藝、新技術(shù)、新方法等。從而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代社會的信息融合，降低生產(chǎn)成本，提高社會生產(chǎn)力水平。

　　（3）造價(jià)資料體系的建立，有助于我國市場競爭機(jī)制的規(guī)范化。我國現(xiàn)階段，市場機(jī)制尚不完善，市場行為缺乏足夠的社會透明度。其主要原因在于缺乏適應(yīng)市場要求，反映實(shí)際情況，有效的，公開的工程造價(jià)尺度。體現(xiàn)社會生產(chǎn)情況的系統(tǒng)化的造價(jià)資料體系，可為此提供社會公認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，解決因此而造成的市場行為的不規(guī)范性，使工程造價(jià)工作從實(shí)際出發(fā)，更落到實(shí)處。

　　（4）造價(jià)資料體系的建立，可以有效地為工程造價(jià)各項(xiàng)工作服務(wù)，如建設(shè)成本分析，投資估算編制等。此項(xiàng)內(nèi)容在許多著作中有較詳細(xì)論述，在此不再闡述。

　　2．造價(jià)資料的分類

　　造價(jià)資料的積累和管理，應(yīng)形成以數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)為主的模式。按數(shù)據(jù)庫管理模式，應(yīng)對造價(jià)資料編碼、分類，并建立相應(yīng)的子系統(tǒng)，便于滿足不同用戶、不同方面的要求。造價(jià)資料的分類主要包含以下幾個(gè)層次：

　　2.1 工程類別的劃分

　　（1）為便于管理和查詢，首先應(yīng)對工程類型分門別類，建立不同的工程系統(tǒng)，如民用建筑、路橋工程、礦山、碼頭、工業(yè)廠房等。

　　（2）對同類型工程，按建筑項(xiàng)目→單項(xiàng)工程→單位工程→分部分項(xiàng)工程的順序依次劃分。如工業(yè)建設(shè)中的一個(gè)住宅區(qū)建設(shè)，是該項(xiàng)目的一個(gè)單項(xiàng)工程。該單項(xiàng)工程中包括單位工程如下：土建工程、電氣工程、給排水工程、設(shè)備安裝工程等。單位工程可分為分部工程，如土建工程包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、防水工程等。

　　2.2 造價(jià)資料的分類

　　為合理，有序查詢造價(jià)資料，同時(shí)為方便各種分析工作的設(shè)置進(jìn)行，需對造價(jià)資料的內(nèi)容進(jìn)行分類。

　　（1）工程竣工決算資料。特別應(yīng)說明的是，為便于比較分析，適應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià)的需要，收集的竣工決算資料，應(yīng)是完全單價(jià)形式，包括人工費(fèi)用、物資耗費(fèi)、盈利三部分。人工費(fèi)用應(yīng)包括：工人工資、管理人員工資等與人力消耗有關(guān)的費(fèi)用。物資耗費(fèi)包括材料消耗、機(jī)械臺班消耗。盈利包括企業(yè)利潤和稅金兩部分。其它不在以上內(nèi)容包括的工程建設(shè)其它費(fèi)用，可根據(jù)具體情況另列。

　　決算資料還應(yīng)包括各種單項(xiàng)造價(jià)指數(shù)和綜合造價(jià)指數(shù)等。

　　（2）經(jīng)濟(jì)特性參數(shù)。該部分內(nèi)容從經(jīng)濟(jì)角度反應(yīng)了工程造價(jià)情況，包括建筑系數(shù)，單位面積造價(jià)，工期耗用情況，工程質(zhì)量鑒定，功能參數(shù)等。

　　（3）技術(shù)條件及特點(diǎn)。該部分內(nèi)容包括影響工程造價(jià)較大的施工條件、技術(shù)使用、管理模式等因素及特點(diǎn)，為工程類比的合理確定及有關(guān)技術(shù)分析提供客觀依據(jù)。

　　（4）工程建設(shè)基本情況。如工程名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建筑單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位，資金來源等情況。

　　2.3 編制編碼

　　按上述劃分完類別外，應(yīng)設(shè)置編碼。可設(shè)置兩套編碼（設(shè)An、Bn），一套適用于工程類別劃分（An），一套適用了造價(jià)資料內(nèi)容劃分（Bn），則An·Bn可確定任一子項(xiàng)，也可確定同一屬性的不同子項(xiàng)。這樣可使造價(jià)資料實(shí)現(xiàn)縱橫對比查找，成為一個(gè)有機(jī)整體，為各種分析計(jì)價(jià)程序的進(jìn)行提供有效的數(shù)據(jù)模塊。

　　3．造價(jià)資料的收集

　　3.1 造價(jià)資料的收集方式

　　根據(jù)我國現(xiàn)階段建筑領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)溝通的不完全性，并考慮工程特點(diǎn)，建議按下述兩種方式收集造價(jià)資料。

　　（1）造價(jià)協(xié)會和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可收集并負(fù)責(zé)向建筑等相關(guān)領(lǐng)域公開發(fā)布的造價(jià)資料。重點(diǎn)應(yīng)包括各種不同類型的，有代表性的造價(jià)資料和國家投資興建的建設(shè)項(xiàng)目資料。并應(yīng)使收集制度和發(fā)布制度規(guī)范化、程序化，其目的是形成社會統(tǒng)一參照。

　　（2）企業(yè)或施工集團(tuán)內(nèi)部收集與編制。重點(diǎn)收集對象應(yīng)為企業(yè)或施工集團(tuán)所擅長的工程領(lǐng)域，并應(yīng)形成特色化管理。其目的是形成不同工程領(lǐng)域的企業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2 造價(jià)資料收集原則

　　為保證造價(jià)資料的合理使用價(jià)值，造價(jià)資料的收集應(yīng)遵循以下原則。

　　（1）統(tǒng)一性原則。造價(jià)資料分類編碼的管理模式應(yīng)統(tǒng)一。

　　（2）科學(xué)性原則。造價(jià)資料的收集與整理，必須以反映市場客觀規(guī)律，適應(yīng)現(xiàn)代社會需求為原則。

　　（3）普遍性原則。造價(jià)資料的收集應(yīng)具有廣泛的社會覆蓋性。

　　（4）代表性原則。某一類造價(jià)資料的收集應(yīng)是該類造價(jià)資料中有代表性的資料。

　　（5）系統(tǒng)性原則。收集的造價(jià)資料應(yīng)形成一個(gè)完整的有機(jī)整體。

　　（6）時(shí)效性原則。由于工程造價(jià)及工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)性，造價(jià)資料的收集應(yīng)具有時(shí)效性。

　　4．造價(jià)資料的應(yīng)用

　　造價(jià)資料的應(yīng)用是多方面的。它既可為工程造價(jià)提供重要依據(jù)，又可為建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域部門分析各種技術(shù)數(shù)據(jù)及規(guī)律變化提供系統(tǒng)參數(shù)庫。

　　4.1 工程造價(jià)的計(jì)算

　　造價(jià)資料在擬建工程造價(jià)中的應(yīng)用，最主要的一種方法是類比法。通過對類比工程分析，采用分解、換算、替代等方法，考慮影響造價(jià)變化的因素和造價(jià)指數(shù)的變化并加以經(jīng)驗(yàn)判斷，可以方便合理地對工程造價(jià)做出計(jì)算。并可對已做出計(jì)算的造價(jià)進(jìn)行合理評估。

　　值得一提的是，采用專家智能模擬系統(tǒng)，可望對工程造價(jià)采用建模分析計(jì)算方法，使造價(jià)計(jì)算更加方便并便于調(diào)整。具體應(yīng)用案例，可參照相關(guān)書籍論述。

　　4.2 技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析應(yīng)用

　　造價(jià)資料為各種技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析提供原始數(shù)據(jù)庫。該項(xiàng)工程往往借助于計(jì)算分析程序，應(yīng)用數(shù)學(xué)分析方法對所需問題進(jìn)行分析。為方便使用，分析程序一般與造價(jià)資料庫捆綁鏈接。

　　造價(jià)資料在這一方面的應(yīng)用取決造價(jià)資料庫的完整性和系統(tǒng)性，另一方面取決于應(yīng)用分析程序的開發(fā)。

　　5．小結(jié)

　　本文主要探討了建立造價(jià)資料積累模式及應(yīng)用的一些思路，建立如下造價(jià)資料積累應(yīng)用體系：

　　工程造價(jià)資料在造價(jià)管理領(lǐng)域具有廣泛的應(yīng)用。建立系統(tǒng)化、智能化的造價(jià)資料數(shù)據(jù)源庫，是其進(jìn)行應(yīng)用的基礎(chǔ)；分析及應(yīng)用程序的開發(fā)，決定了造價(jià)資料應(yīng)用的廣度和深度；本文對以上內(nèi)容做了一些思路性探討。如何將其落到實(shí)處，還有賴于廣大造價(jià)管理工作者及程序開發(fā)工作者的大量努力和溝通。

　　主要參考文獻(xiàn)：

　　[1] 譚德精、杜曉玲、吳宇紅·工程造價(jià)確定及控制·重慶大學(xué)出版社，2001年1月

　　[2] 徐大圖·工程造價(jià)的確定與控制·中國計(jì)劃出版社，1997年3月

　　[3] 全國造價(jià)工程師考試培訓(xùn)教材編寫委員會·工程造價(jià)的確定與控制·中國計(jì)劃出版社，2001年4月

　　[4] 中國建筑工程造價(jià)管理協(xié)會·造價(jià)工程師初始注冊培訓(xùn)教材，2001年5月

　　[5] 周銀河、胡慶芳·建筑經(jīng)濟(jì)及企業(yè)管理·重慶大學(xué)出版社，1994年8月

編輯：81nunu | 閱讀：次

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