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　　目前，北京的“世界公園”、江蘇蘇州的“蘇州樂園”、浙江杭州的“宋城”及“杭州樂園”，云南昆明的“云南民族村”及“世界園藝博覽園”、海南三亞的“南山文化旅游區”、廣西桂林的“樂滿地”等大型主題公園，都已達到較高水平；黑龍江省哈爾濱市在這幾年冰雪節期間創建的“松花江冰雪大世界”，也可以稱為特定時間段內的大型主題公園，其策劃和經營管理水平也已大體與國際接軌。然而，有資料顯示，主題公園進入我國20多年，其中70%處于虧損狀態，20%持平，只有10%左右盈利。

　　在我國八十年代末期到九十年代初的一段時間里，深圳錦繡中華、無錫唐城等主題公園在旅游界所引起的陣陣社會轟動人們至今記憶猶新。然而，時至今日，人們對主題公園的現狀和發展所持有的褒貶不一的認識又同樣令世人關注。對主題公園的建設見仁見智，固然有利于我們對主題公園的發展保持清醒的認識，但是，目前更為重要的是應該對我國主題公園近10年來的發展道路進行理性的反思和總結，以便摸索出適合我國國情和民情的主題公園發展之路。二次大戰以后，隨著城市化、工業化、后工業化時代的相繼更迭和演進，在西方發達國家，生活水平的提高和余暇時間的增多，導致人們休閑度假和旅游的行為方式發生了極大的變化，傳統單一的無主題娛樂場所逐漸被具有更豐富活動內容層次感的主題公園所代替。自從1955年在美國誕生了迪斯尼樂園——被認為是世界上第一座主題公園以后，經過幾十年的發展，主題公園這種新的旅游目的地形式，已經逐步為許多國家所接受。七十年代以后，主題公園在美國、法國和日本的發展尤為迅速，并且形成很大的產業規模，據統計，三國目前擁有的各類主題公園已接近150個,按照世界旅游組織的觀點，主題公園仍然是日前乃至未來國際旅游發展的三大趨勢之一。這從一個方面提醒我們不能輕視主題公園對世界旅游業跨世紀發展所具有的重大影響力。

　　所謂主題公園是現代旅游業在旅游資源的開發過程中所孕育產生的新的旅游吸引物，是自然資源和人文資源的邊際資源、信息資源與旅游企業經營活動相結合的休閑度假和旅游活動空間，是根據一個特定的主題，采用現代的科學技術和多層次空間活動的設置方式、集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施于一體的現代旅游目的地。近年來，主題公園在世界上新興的工業化國家也頗受青睞，尤其是在東南亞一帶興起一股大規模興建主題公園的熱潮，以吸引眾多的區域內外國家和地區的國際游客。新加坡、泰國、馬來西亞、菲律賓，包括我國的臺灣和香港地區，已建和在建的主題公園項目層出不窮。據有關國際組織的估計，目前投入東南亞國家主題公園發展計劃的資金已逾40億美元。這也從一定程度上反映出主題公園在現在的世界上依然是炙手可熱的旅游產品。

　　主題公園各種活動項目的設計和配置，乃至空間建筑物、園內交通道路的編排，都是為了一個根本的目的，把游客從傳統意義上的被動的游憩狀態中解脫出來。每一個景區的游客容量、每一個活動的吸引力度、每一段步行距離的長度，都是圍繞一個總體目標運作的，即為游客提供一個寬松和從容的活動空間，不讓游客遺漏一個活動項目，使客人保持比較充沛的精力，激起游客多次參與活動的欲望和進取心。這種組合活動方式的最大特點就是靜與動結合，娛樂與刺激結合，觀賞與參與結合。資金高投入和空間占地廣的結合。主題公園作為集游樂、觀賞、消費于一體的現代旅游目的地往往是一次規劃，多次投資，分段續建，因而形成投入資金大、占地規模廣、建設周期長的企業特征。國內大型主題公園與國外相比，相對說來投資額要低得多。高品位的文化底蘊和高科技的制作手段的結合，主題公園雖然游樂成分很大，然而絕不是純粹的機械玩具與水泥建筑的混合體。主題公園的整體建筑布局、園林風格、內容展示、形象特征，乃至色彩構成、標識物體現無不是文化傳統、民俗習慣、國民精神的典型表現。文化底蘊是主題公園的支撐基礎，而高科技的制作技術則為人們從事現代游憩活動提供了體驗和感受的載體。此外，我國相當數量的主題公園比較注重環境質量的建筑，一般都配備高比例的綠化，如上海環球樂園僅綠化面積就高達18萬平方米。消費支出處在較高水平上。

　　據相關業內人士表示，目前我國對歷史文化和自然生態旅游項目投資建設的準入有很多很嚴格的限制，諸如國家文物保護、環境保護等方面法律法規制約及有關部門的干預，而主題公園投資開發基本上沒有這類制約和限制。從性質特征看，主題公園投資建設多與房地產開發有密切聯系。一個高水準和成功的大型主題公園項目所產生的最大效益，往往不是自身的經營收入和利潤，而是對附近一定區域內的房地產升值產生很明顯的推動作用。因此，大投資商進入發展水平比較高的地區投資開發旅游業，很容易在主題公園項目上與地方、城市政府產生共鳴，達成協議。業內專家一致表示，以長三角為典型代表的新一輪主題公園熱確實需要冷靜思考。對于長三角地區來說，由于經濟社會發展和現代化水平均比較高，生產和消費規模巨大，在中國東部三大重點經濟圈的中心位置，并作為長江流域經濟帶的強勁龍頭與沿海開放經濟帶在中心部位交匯，科學選擇主題、確定適度數量和投資規模的主題公園，預期效益和發展前景是不錯的。

　　但新一輪主題公園投資建設熱潮也需要冷靜思考：一哄而上，互相攀比，重復建設。原來是鬼城、西游記宮、三國城等傳統主題項目遍地開花，機械動力的游樂設施、項目幾乎遍布各類城市的各類公園中。現在則是三大直轄市爭上游樂園；還有就是室內冰雪旅游主題項目南下各大中城市，很多城市要花巨資在盛夏“火爐”中營造冰雪“童話世界”。這在很大程度上是在更高水平、更大規模上重復20世紀90年代的做法，其潛在的危機因此比第一輪更大，一旦需求不足，投資風險將更大，效益前景將更難預料，造成的損失也將更大，包括資金占用、設施設備閑置、土地資源浪費等，都會在更大的規模、更高的水平上發生。熱衷于“創新”，貪大求洋。為了互相攀比，進行各種各樣的花樣翻新。拿洋品牌和知名品牌來吸引人是非常普遍的手段。有的地區則拿傳統文化題材來做主題公園，在歷史人物家鄉、古村古鎮建設主題公園已漸成氣候。創新是要以資金、技術、人力投入為支撐的，必須以旅游消費需求為出發點，同時也必須考慮項目及其依托的資源、項目是否協調，而不是在項目的規模、檔次上一爭高下，比投資規模。如果這種“創新”脫離實際和偏離市場需求，特別是不顧實際需要的貪大求洋，將導致供給與需求脫節，所潛在的危險之大是不言自明的。

　　對市場需求的分析研究不夠深入、全面和客觀，很多可行性研究、咨詢論證流于形式，做應景文章，甚至變成爭取項目立項審批的“可行性研究”，即把“讓政府決策部門覺得項目可行”成為可行性研究的主要目標和任務。專家指出，要規避新一輪主題公園建設的風險，促進中國主題公園在21世紀持續健康發展，對策就在于進一步強化市場經濟觀念，強化投資責任和風險意識，貫徹實事求是的思想路線，高度重視項目的市場需求、供求關系、投入產出分析，讓參與投資建設的各方真正對投資和建設主題公園項目負責。

　　創新是主題公園發展的靈魂。美國迪斯尼樂園自開業以來之所以經久不衰，根本原因是每周都有一個新娛樂項目推出。深圳華僑城自開業以來之所以游客盈門絡繹不絕，其根本原因就是每隔一段時間，都有新的旅游項目或者是娛樂項目推出。目前，中國旅游業發展正處于戰略轉型期，即從觀光型向度假型轉變，或者是說從點、線型旅游向板塊式旅游發展。讓游人常玩常新，是生存發展的關鍵所在。作為供人們游玩休閑度假為主要功能的旅游房地產，項目的不斷翻新以及設計上留有充分的變通和發展余地，需要通過創新的方式去實現，始終以新穎引人的姿態與魅力去贏得游人的青睞。

　　綜上所述，主題公園開發商要考慮國家的相關政策，項目審批部門要綜合考慮全局利益，既著眼當前，又立足長遠，統籌規劃，合理開發，將主題公園的開發效益與景區生態環境保護相結合，實現經濟效益與社會效益、環境效益的統一。我們相信，未來中國主題公園領域的發展前景將十分廣闊，主題公園橫向結合的創新模式必將帶來中國旅游業的美好明天。

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