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　　就在全國(guó)各地開始涌現(xiàn)昔日“地王”因市場(chǎng)調(diào)整，銷售量萎縮，紛紛開始尋找下家合作開發(fā)或者直接割肉退地之際，9月26日，昆明五甲塘項(xiàng)目概念性總體規(guī)劃全球征集競(jìng)賽發(fā)布會(huì)，吸引了11家來自全球的8個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)聯(lián)合體的眼球，其中不乏英國(guó)阿特金斯顧問有限公司、英國(guó)合樂集團(tuán)工程咨詢有限公司、美國(guó)愛普斯頓國(guó)際公司等知名國(guó)際機(jī)構(gòu)的身影。

　　作為2006年當(dāng)之無愧的“地王”，云南昊龍集團(tuán)董事長(zhǎng)馬永升以個(gè)人名義出價(jià)9.2522億元拍得五甲塘地塊，使得五甲塘地塊掛牌出讓成為當(dāng)時(shí)媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。此后的兩年時(shí)間，馬永升及其昊龍集團(tuán)旗下的云南尚居地產(chǎn)有限公司逐漸淡出業(yè)界的視野。時(shí)至今日，才以昆明五甲塘項(xiàng)目概念性總體規(guī)劃全球征集競(jìng)賽為契機(jī)，向規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)界拋出繡球，一掃業(yè)界對(duì)從未涉足過房地產(chǎn)業(yè)的昊龍集團(tuán)到底有何“金剛鉆”來攬“瓷器活”的質(zhì)疑。如今，昔日“地王”高調(diào)宣布：將以“站在世界高度，凝聚全球智慧”的胸襟，提升昆明人居價(jià)值，對(duì)得起這片生態(tài)優(yōu)美的土地。

　　地產(chǎn)業(yè)將是昊龍第三支柱產(chǎn)業(yè)

　　“今天，對(duì)于尚居地產(chǎn)來說，應(yīng)該是一個(gè)值得銘記的日子。”云南尚居地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)馬永升在會(huì)上感言。他說，“我們以9億多元拿下了五甲塘占地近千畝的土地開發(fā)建設(shè)權(quán)。這是我們慎重考慮之后的決策，也是我們審時(shí)度勢(shì)之后的選擇。”

　　當(dāng)初只想來昆明買幾百畝地給公司老員工蓋房子的馬永升之前并沒有意識(shí)到，如今的五甲塘項(xiàng)目會(huì)以今天的面貌示人。“當(dāng)初的機(jī)緣巧合，讓我們一舉拿下了這塊地，盡管是第一次涉足地產(chǎn)，但要做就做到最好,我們不是專業(yè)的，但我們可以召集全世界的力量來為五甲塘項(xiàng)目做規(guī)劃，要用這個(gè)項(xiàng)目來提升昆明的居住價(jià)值和城市形象。”

　　馬永升表示昊龍進(jìn)入房地產(chǎn)不是一時(shí)沖動(dòng)，更不是簡(jiǎn)單地圈地獲利之后就離開。主營(yíng)礦業(yè)、水電開發(fā)、建筑建材等的云南昊龍實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司不久前就被列為云南省100強(qiáng)企業(yè)，現(xiàn)有從業(yè)人員6000多人。如今投身地產(chǎn)，對(duì)于資金相對(duì)吃緊的地產(chǎn)業(yè)而言，業(yè)界預(yù)測(cè)馬永升并不為開發(fā)資金擔(dān)憂。

　　尚居地產(chǎn)副總經(jīng)理黃志國(guó)此前告訴記者，入主五甲塘項(xiàng)目是昊龍集團(tuán)的一個(gè)重大戰(zhàn)略決定——將房地產(chǎn)建成集團(tuán)繼有色金屬采選冶煉、水電開發(fā)之后的第三個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)云南尚居地產(chǎn)相關(guān)人士介紹，此次重金面向全球公開征集昆明五甲塘總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，加上后期深化方案的投入，總投入將超過1000萬元。據(jù)悉，此次該項(xiàng)目的規(guī)劃征集競(jìng)賽共設(shè)一、二、三等獎(jiǎng)和入圍獎(jiǎng)。其中，一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金為160萬元，二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金80萬元，三等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金60萬元，入圍獎(jiǎng)獎(jiǎng)金各40萬元。

　　尚居地產(chǎn)針對(duì)這次總體規(guī)劃征集活動(dòng)價(jià)碼顯然不低，開出了“必須是世界知名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”、“必須有世界知名的設(shè)計(jì)大師”、“必須有大型成功濱水生態(tài)樓盤范例”等標(biāo)準(zhǔn)。

　　事實(shí)上，之所以要懸重金向全球征集五甲塘項(xiàng)目概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，尚居地產(chǎn)希望此舉引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)城市規(guī)劃理念，進(jìn)一步找準(zhǔn)五甲塘片區(qū)城市定位，優(yōu)化城市格局。

　　提升昆明形象，五甲塘意義重大

　　五甲塘項(xiàng)目最近在昆明炙手可熱，蓋因項(xiàng)目一側(cè)的五甲塘生態(tài)濕地公園建成將成為云南最大，昆明首個(gè)生態(tài)濕地公園。

　　就在不久前，中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》以《昆明利用濕地公園控制污染》為題介紹了滇池保護(hù)治理的重要項(xiàng)目——昆明五甲塘生態(tài)濕地公園一期工程建成的情況，并稱濕地公園規(guī)劃總占地1392畝，將有效調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)貜搅鳌艋|(zhì)和空氣。

　　而尚居地產(chǎn)五甲塘項(xiàng)目便與五甲塘生態(tài)濕地公園比鄰而居，地理位置可謂得天獨(dú)厚。

　　昆明市規(guī)劃局總規(guī)劃師楊曉輝在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，為與會(huì)設(shè)計(jì)師展示了五甲塘項(xiàng)目在整個(gè)昆明城市版圖上所處重要位置。他說，五甲塘濕地公園位于官渡鎮(zhèn)六甲鄉(xiāng)和小板橋境內(nèi)，南至寶象河，北到五甲河，西接滇池，主要由水面、灘涂、沼澤組成，占地約1300畝，相當(dāng)于4個(gè)翠湖公園大小，該工程項(xiàng)目投資為5.3億。

　　“這塊土地是我們滇池邊上非常難得一塊土地，如若成功開發(fā)，將會(huì)是代表了21世紀(jì)，昆明發(fā)展方向的項(xiàng)目。它能建成一個(gè)非常環(huán)保、節(jié)能和適宜人居住的社區(qū)，能夠展現(xiàn)整個(gè)昆明城市形象。”楊曉輝解釋道，位于滇池之濱核心地段的五甲塘片區(qū)，擁有稀缺的天然湖景和生態(tài)濕地公園，生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美，有昆明環(huán)湖最大的城市景觀濕地公園之一。五甲塘片區(qū)憑借1300畝五甲塘濕地公園和62萬多平方米的高品質(zhì)居住區(qū)等自然資源，加上鄰近滇池環(huán)湖景觀大道，有條件成為濱湖高品質(zhì)居住社區(qū)的典范。

　　從交通上來看,一條主干道南北橫穿五甲塘地塊，在五甲塘項(xiàng)目的北端就是一座立交橋，因此，交通條件非常優(yōu)越。與此同時(shí)，五甲塘項(xiàng)目還處于昆明市規(guī)劃的城市綠化帶上。

　　楊曉輝表示，昆明市主城二環(huán)路內(nèi)建筑密度高、綠地少且分散不成系統(tǒng)，已經(jīng)影響了城市形象。現(xiàn)在昆明的發(fā)展方向就是要打破昆明城市發(fā)展以二環(huán)為界的傳統(tǒng)，依靠昆明自然的山水優(yōu)勢(shì)，重新構(gòu)建昆明城市空間體系，最終提升城市的形象和品位，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。他說，五甲塘項(xiàng)目對(duì)整個(gè)昆明城市形象的提升，對(duì)昆明居住品質(zhì)的提升都有著重大的意義。

　　對(duì)此，馬永升表示，尚居地產(chǎn)要把五甲塘片區(qū)作為昆明21世紀(jì)的國(guó)際濱水生態(tài)城市形象、品牌、標(biāo)志性的建筑來建設(shè)。下一步，企業(yè)將組織一次高層的專家評(píng)審會(huì)，對(duì)這些國(guó)際征集規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，推選出3個(gè)優(yōu)秀方案。

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