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　“公園地產(chǎn)在‘宜居重慶’建設(shè)背景下真正迎來(lái)了發(fā)展機(jī)會(huì)。”日前，晉愉·綠島成為2010年宜居重慶·十佳小區(qū)大渡口惟一上榜品牌，晉愉集團(tuán)副總裁陳世劍強(qiáng)調(diào)，用“公園之城”的理念來(lái)打造公園地產(chǎn)，用“公園之城”的理念來(lái)建設(shè)宜居重慶，要使城市成為天然大花園、大氧吧，提高居民居住品質(zhì)。

　　陳世劍指出，從“公園之城”理念到宜居重慶建設(shè)藍(lán)圖實(shí)現(xiàn)，需要做好保護(hù)、規(guī)劃、政府引導(dǎo)和行業(yè)自律幾方面的工作。

　　保護(hù)方面，政府在設(shè)定區(qū)域分布的時(shí)候，應(yīng)該按照每個(gè)區(qū)域的特征，對(duì)每個(gè)區(qū)域的自然資源、文化資源和市政公共資源進(jìn)行保護(hù)。比如在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，為名人故居、重要的市政公園、天然山水和有序規(guī)劃的濱江城市公園等形成充分的預(yù)留和控規(guī)，避免野蠻開(kāi)發(fā)。

　　合理規(guī)劃方面，政府應(yīng)該在城市的各種功能建設(shè)和市政改造中，注意前期的合理規(guī)劃。比如舊城改造，就應(yīng)該在規(guī)劃中留出充足的公共綠地，在項(xiàng)目之間留出帶狀公園用地；而在新區(qū)的開(kāi)發(fā)中，更是要事先形成道路公園或者濱江公園。

　　政府引導(dǎo)方面，需要由政府來(lái)整合社會(huì)各方面資源，使各種資源充分發(fā)揮效用。比如通過(guò)規(guī)劃來(lái)有效引導(dǎo)城市建設(shè)，通過(guò)政策來(lái)有效調(diào)動(dòng)資源和企業(yè)的積極性；政府更多承擔(dān)政策制定、引導(dǎo)，整合社會(huì)資源和提供公共服務(wù)為主導(dǎo)的角色，讓有形和無(wú)形之手因此最大化發(fā)揮作用，并通過(guò)市場(chǎng)資源的有效配置來(lái)提高資源利用的有效性，從而真正促使宜居重慶的加速。

　　行業(yè)自律方面，則是在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商用公園地產(chǎn)的理念來(lái)指導(dǎo)、踐行，讓人文、自然、健康的理念成為企業(yè)未來(lái)生存的基本條件。當(dāng)然，在將“公園之城”理念融入到項(xiàng)目的過(guò)程中，可以形成不同的公園地產(chǎn)模式，通過(guò)不同的開(kāi)發(fā)模式來(lái)踐行。

　　陳世劍透露，分別被大渡口區(qū)和江津區(qū)評(píng)為“宜居重慶經(jīng)典案例”的晉愉項(xiàng)目，正是因?yàn)橐虻刂埔恕�犧牲建設(shè)體量而保護(hù)生態(tài)的做法得到了官方和市場(chǎng)的肯定。他強(qiáng)調(diào)，公園地產(chǎn)是由政府和開(kāi)發(fā)商共同思考城市規(guī)劃基礎(chǔ)上的產(chǎn)物，公園與地產(chǎn)互相增益其長(zhǎng)，生活在公園周邊的居民得到了更加優(yōu)越的生活環(huán)境，而地產(chǎn)既推動(dòng)了城市公共空間的建設(shè)，又帶動(dòng)了周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。